Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søsvinget 29

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.480 kr/m².4.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.767.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 6
2635 Ishøj		130 m²203 m14-05-20243.020.000 kr.23.231 kr./m²
Søsvinget 13
2635 Ishøj		134 m²167 m17-10-20233.300.000 kr.24.627 kr./m²
Søsvinget 8
2635 Ishøj		137 m²188 m26-03-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Søsvinget 17
2635 Ishøj		156 m²128 m30-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Søsvinget 15
2635 Ishøj		160 m²146 m29-06-20244.950.000 kr.30.938 kr./m²
Søsvinget 32
2635 Ishøj		180 m²34 m24-06-20254.550.000 kr.25.278 kr./m²
Søsvinget 20
2635 Ishøj		208 m²122 m01-11-20233.895.000 kr.18.726 kr./m²
Lille Strandvej 7
2635 Ishøj		108 m²276 m24-03-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Piledamsvej 13
2635 Ishøj		108 m²355 m22-04-20243.500.000 kr.32.407 kr./m²
Friisvej 15
2635 Ishøj		112 m²117 m11-11-20233.875.000 kr.34.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden