Søsvinget 25

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.500 kr/m².7.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
5Vores vurdering9.330.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.330.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	276 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	163 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	173 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	101 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	152 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	48 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	346 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	158 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	332 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	249 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu