Søsvinget 122, 4600 Køge — Rækkehus · 120 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.358 kr/m².3.242.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering4.119.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	72 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	92 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	569 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	550 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	578 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	562 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	575 m	10-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	575 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Boholtevej 153 4600 Køge	120 m²	1,1 km	10-08-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	862 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu