Søstrand Alle 13

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.266 kr/m².5.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.664.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.664.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	52 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	118 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	169 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	221 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Perlevej 1 2650 Hvidovre	119 m²	495 m	12-03-2024	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	212 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Hvidovre Strandvej 60 2650 Hvidovre	121 m²	741 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	743 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Konkylievej 9B 2650 Hvidovre	118 m²	549 m	11-11-2023	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92 2650 Hvidovre	118 m²	580 m	05-11-2025	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu