Søstjernen 12

Villa · 213 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².3.664.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernen gns: 14.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.693.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,48 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.760.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	191 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	60 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	440 m	14-12-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	440 m	15-10-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	464 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Muslingevej 57 6710 Esbjerg V	208 m²	383 m	03-08-2026	3.625.000 kr.	17.428 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	391 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	332 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	602 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	695 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu