Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søster Svenstrup Byvej 23

Villa · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².2.334.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøster gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-46,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.208.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden jul. 1996
232k841k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996663.240 kr.24. feb. 20221.375.000 kr.9. maj 20221.375.000 kr.14. jul. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.208.738 kr.Markedet · 1992592.250 kr.Markedet · 1993295.610 kr.Markedet · 1994460.513 kr.Markedet · 1995654.359 kr.Markedet · 1996751.900 kr.Markedet · 1997818.850 kr.Markedet · 1998231.750 kr.Markedet · 1999968.097 kr.Markedet · 2000759.934 kr.Markedet · 20011.038.755 kr.Markedet · 20021.099.113 kr.Markedet · 20031.094.787 kr.Markedet · 20041.145.875 kr.Markedet · 20051.326.331 kr.Markedet · 20061.985.016 kr.Markedet · 20072.094.093 kr.Markedet · 20081.529.344 kr.Markedet · 2009855.003 kr.Markedet · 20101.117.447 kr.Markedet · 20111.705.474 kr.Markedet · 20121.305.834 kr.Markedet · 20131.209.117 kr.Markedet · 2014922.880 kr.Markedet · 20151.504.521 kr.Markedet · 20161.394.826 kr.Markedet · 20171.797.659 kr.Markedet · 20181.763.978 kr.Markedet · 20191.881.707 kr.Markedet · 20202.038.782 kr.Markedet · 20211.935.061 kr.Markedet · 20221.967.094 kr.Markedet · 20232.100.685 kr.Markedet · 20242.167.635 kr.Markedet · 20252.208.835 kr.Markedet · 20262.404.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
663.240 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.375.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte663.240 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søster Svenstrup Byvej 3
4130 Viby Sjælland		150 m²497 m20-04-20261.900.000 kr.12.667 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede
4130 Viby Sjælland		115 m²306 m27-10-20242.495.000 kr.21.696 kr./m²
Møllevej 4, Birkede
4130 Viby Sjælland		109 m²1,0 km15-07-20241.555.000 kr.14.266 kr./m²
Mågevej 16
4130 Viby Sjælland		106 m²1,4 km20-09-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Møllevej 18, Birkede
4130 Viby Sjælland		110 m²1,1 km20-02-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Birkedevejen 24
4130 Viby Sjælland		110 m²1,2 km21-04-20243.685.000 kr.33.500 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²1,7 km11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²1,6 km02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		110 m²1,4 km01-05-20252.625.000 kr.23.864 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		104 m²1,9 km11-03-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden