Søskrænten 16, Slukefter

Villa · 236 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.743 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 236 m².3.691.984 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.286.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 3, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	86 m	16-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	403 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	147 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	713 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	820 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,4 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,1 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	327 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	242 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	1,2 km	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu