Søskrænten 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 171 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.881 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 171 m².5.720.121 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.153.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,14 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.153.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20052.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	173 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	331 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	180 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	416 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	191 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	691 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	554 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	917 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	777 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	451 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu