Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Sørupvej 62, Sørup

Villa · 163 m² · bygget 1774

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.415 m², 5 værelser, opført i 1774, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1774
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4415 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 163 m².5.698.317 kr.
  2. 2Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.373.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden jan. 2001
390k1,9M3,4M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20013.677.277 kr.I dag · vores estimat5.373.166 kr.Markedet · 1992962.678 kr.Markedet · 1993932.523 kr.Markedet · 1994987.943 kr.Markedet · 1995944.259 kr.Markedet · 1996937.576 kr.Markedet · 19971.563.985 kr.Markedet · 19981.615.982 kr.Markedet · 19991.806.692 kr.Markedet · 20002.125.194 kr.Markedet · 20012.570.836 kr.Markedet · 20022.086.237 kr.Markedet · 20031.490.798 kr.Markedet · 20042.017.125 kr.Markedet · 20052.659.834 kr.Markedet · 20063.324.059 kr.Markedet · 20073.270.758 kr.Markedet · 20083.607.353 kr.Markedet · 20091.714.271 kr.Markedet · 20102.387.950 kr.Markedet · 20112.246.629 kr.Markedet · 20123.562.039 kr.Markedet · 20132.403.272 kr.Markedet · 20143.036.038 kr.Markedet · 20152.709.223 kr.Markedet · 20163.204.417 kr.Markedet · 20173.448.102 kr.Markedet · 20184.019.254 kr.Markedet · 20193.677.606 kr.Markedet · 20203.589.586 kr.Markedet · 20214.745.908 kr.Markedet · 20225.297.500 kr.Markedet · 20234.926.675 kr.Markedet · 20244.683.153 kr.Markedet · 20254.905.159 kr.Markedet · 20265.514.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg
3.677.277 kr.
I dag · vores estimat
5.373.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg3.677.277 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 35, Sørup
3480 Fredensborg		151 m²333 m08-04-20245.750.000 kr.38.079 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup
3480 Fredensborg		138 m²317 m05-09-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup
3480 Fredensborg		146 m²771 m21-09-20255.850.000 kr.40.068 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup
3480 Fredensborg		192 m²511 m30-03-20245.555.555 kr.28.935 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup
3480 Fredensborg		129 m²360 m28-04-20249.200.000 kr.71.318 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²646 m15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,1 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²373 m25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Pilevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		161 m²614 m06-04-20257.900.000 kr.49.068 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup
3480 Fredensborg		157 m²522 m04-11-20256.200.000 kr.39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden