Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 3

Landejendom · 302 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 614.644 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
614644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.941.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².4.875.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)614644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.601.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden jun. 2022
1,3M5,7M10,1M14,6M19,0M19931998200120052008201320172020202320262. jun. 202211.075.000 kr.I dag · vores estimat10.601.054 kr.Markedet · 19931.540.804 kr.Markedet · 19953.837.212 kr.Markedet · 19963.820.602 kr.Markedet · 19981.287.124 kr.Markedet · 19996.367.972 kr.Markedet · 20002.218.492 kr.Markedet · 20013.106.372 kr.Markedet · 20023.392.064 kr.Markedet · 20033.879.492 kr.Markedet · 20056.687.186 kr.Markedet · 20067.350.680 kr.Markedet · 20074.678.886 kr.Markedet · 20086.456.458 kr.Markedet · 20091.817.738 kr.Markedet · 20124.888.474 kr.Markedet · 20135.682.734 kr.Markedet · 20153.650.576 kr.Markedet · 20165.209.500 kr.Markedet · 20173.553.030 kr.Markedet · 20182.681.760 kr.Markedet · 20196.327.504 kr.Markedet · 20207.267.630 kr.Markedet · 20214.055.558 kr.Markedet · 20225.510.292 kr.Markedet · 20236.827.012 kr.Markedet · 20245.888.698 kr.Markedet · 20253.885.834 kr.Markedet · 20266.254.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
11.075.000 kr.
I dag · vores estimat
10.601.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg11.075.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 36
4684 Holmegaard 		260 m²1,7 km08-12-202514.255.000 kr.54.827 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²365 m01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²1,5 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²545 m27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²1,3 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²1,6 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Dystedvej 30
4684 Holmegaard 		300 m²2,5 km28-05-20245.430.000 kr.18.100 kr./m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²2,9 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²3,1 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²2,1 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden