Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 26

Landejendom · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 208.789 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
208789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.209 kr/m².4.735.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)208789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.846.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden jul. 2017
627k2,8M4,9M7,1M9,2M199319982001200520082013201720202023202631. jul. 20175.500.000 kr.I dag · vores estimat5.846.875 kr.Markedet · 1993749.994 kr.Markedet · 19951.867.782 kr.Markedet · 19961.859.697 kr.Markedet · 1998626.514 kr.Markedet · 19993.099.642 kr.Markedet · 20001.079.862 kr.Markedet · 20011.512.042 kr.Markedet · 20021.651.104 kr.Markedet · 20031.888.362 kr.Markedet · 20053.255.021 kr.Markedet · 20063.577.980 kr.Markedet · 20072.277.471 kr.Markedet · 20083.142.713 kr.Markedet · 2009884.793 kr.Markedet · 20122.379.489 kr.Markedet · 20132.766.099 kr.Markedet · 20151.776.936 kr.Markedet · 20162.535.750 kr.Markedet · 20171.729.455 kr.Markedet · 20181.305.360 kr.Markedet · 20193.079.944 kr.Markedet · 20203.537.555 kr.Markedet · 20211.974.063 kr.Markedet · 20222.682.162 kr.Markedet · 20233.323.082 kr.Markedet · 20242.866.353 kr.Markedet · 20251.891.449 kr.Markedet · 20263.044.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.846.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²606 m27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²457 m28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²527 m12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²956 m01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²406 m16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørupvej 36
4684 Holmegaard 		260 m²531 m08-12-202514.255.000 kr.54.827 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²948 m13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²838 m07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²2,7 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²3,8 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden