Sørupvej 24, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 324 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 955 m², 12 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 324 m².11.326.716 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering10.310.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1446,65 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 666.666 kr.
I dag · vores estimat: 10.310.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte666.666 kr.
2018Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.820.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	476 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	211 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	305 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	334 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	1,7 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	843 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	995 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	84 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	2,2 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,6 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu