Sørupvej 24, 3480 Fredensborg — Villa · 173 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.558 kr/m².6.445.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 35.145 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.302 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering8.127.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1119,18 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 666.666 kr.
I dag · vores estimat: 8.127.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte666.666 kr.
2018Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.820.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	334 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	75 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	522 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	548 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	485 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	305 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	211 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	476 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	45 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	470 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu