Sørupvej 10, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 169 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 169 m².5.908.071 kr.
2Vores vurdering6.534.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,27 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.534.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.850.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	313 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	760 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	571 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	787 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	721 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	69 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	436 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	714 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	196 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	514 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu