Sørupvang 2

Villa · 186 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.190 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.791.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.854.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,42 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	329 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	1,0 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave 3300 Frederiksværk	179 m²	955 m	15-04-2026	3.975.000 kr.	22.207 kr./m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	1,1 km	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	1,2 km	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	1,2 km	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	686 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Ekkodalen 4 3300 Frederiksværk	186 m²	1,7 km	09-09-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	1,1 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	1,1 km	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu