Sørup Hovvej 11, 4951 Nørreballe — Villa · 64 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.448 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2448 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.180 kr/m².1.191.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørup gns: 4.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+71,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering771.983 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	220 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	978 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	1,5 km	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	1,4 km	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu