Sørisvej 4

Landejendom · 270 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 40.069 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 40069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.954 kr/m².10.093.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.208.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (landejendom)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.208.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1983majEjerskifte
1969Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørisvej 2C 3650 Ølstykke	330 m²	141 m	03-07-2026	23.500.000 kr.	71.212 kr./m²
Holmevej 5 3650 Ølstykke	258 m²	1,6 km	17-09-2025	8.200.000 kr.	31.783 kr./m²
Bøgevej 40B 3650 Ølstykke	180 m²	3,2 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skolevej 9 3650 Ølstykke	318 m²	5,5 km	27-01-2026	7.862.500 kr.	24.725 kr./m²
Værebrovej 52 3650 Ølstykke	215 m²	7,1 km	08-03-2026	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skrædderbakken 5 3650 Ølstykke	190 m²	6,4 km	19-09-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu