Sørens Alle 6

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.679 kr/m².6.964.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.677.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,10 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.010.625 kr.
I dag · vores estimat: 6.677.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.010.625 kr.
2000jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	171 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	115 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	387 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	333 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	444 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	592 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	221 m	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	332 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	788 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu