Sørens Alle 4

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.484 kr/m².7.205.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.460.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,28 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.460.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	109 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	319 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	238 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	461 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	151 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	605 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	838 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	406 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	413 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	194 m	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu