Søren Toftsvej 6, 9850 Hirtshals — Villa · 161 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.080 kr/m².1.287.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2000 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	158 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	184 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	304 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	327 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	491 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	423 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	536 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	641 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	632 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	534 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu