Søren Sørensens Dal 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.809 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1809 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.413 kr/m².2.711.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 39.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.422 kr/m²+29,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1996Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	45 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	80 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	321 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	662 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	606 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	65 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	957 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	971 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	1,3 km	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	1,1 km	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu