Menu
For mæglere Log ind
Haslevej 5

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Haslevej 5

Fritidshus · 125 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.919 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
3919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.319 kr/m².3.667.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.841.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.444.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden feb. 2018
300k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20183.195.000 kr.I dag · vores estimat3.841.794 kr.Markedet · 1992722.625 kr.Markedet · 1993568.125 kr.Markedet · 1994542.750 kr.Markedet · 1995466.250 kr.Markedet · 1996342.500 kr.Markedet · 1997677.500 kr.Markedet · 1998536.000 kr.Markedet · 1999785.875 kr.Markedet · 2000552.500 kr.Markedet · 2001774.375 kr.Markedet · 2002978.375 kr.Markedet · 20031.255.500 kr.Markedet · 20041.661.875 kr.Markedet · 20052.239.750 kr.Markedet · 20062.478.625 kr.Markedet · 20073.058.500 kr.Markedet · 20082.730.625 kr.Markedet · 20091.544.375 kr.Markedet · 20101.508.500 kr.Markedet · 20112.034.250 kr.Markedet · 20121.634.125 kr.Markedet · 20131.537.125 kr.Markedet · 20141.480.125 kr.Markedet · 20151.541.625 kr.Markedet · 20162.059.250 kr.Markedet · 20172.031.250 kr.Markedet · 20181.674.125 kr.Markedet · 20192.042.250 kr.Markedet · 20202.799.125 kr.Markedet · 20213.810.375 kr.Markedet · 20224.077.500 kr.Markedet · 20233.646.625 kr.Markedet · 20243.611.125 kr.Markedet · 20254.738.125 kr.Markedet · 20264.467.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²319 m15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²441 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Grævlingebakkerne 12
3300 Frederiksværk		125 m²936 m19-10-20232.385.000 kr.19.080 kr./m²
Fyrrevangen 8
3300 Frederiksværk		125 m²998 m19-03-20262.750.000 kr.22.000 kr./m²
Birkevangen 15
3300 Frederiksværk		118 m²649 m17-03-20264.250.000 kr.36.017 kr./m²
Thujavej 23
3300 Frederiksværk		117 m²717 m16-06-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²936 m22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²
Sandhusvej 7
3300 Frederiksværk		120 m²943 m26-02-20242.995.000 kr.24.958 kr./m²
Helsingevej 136
3300 Frederiksværk		115 m²707 m29-09-20253.300.000 kr.28.696 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10
3300 Frederiksværk		117 m²917 m15-12-20233.250.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden