Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Peder Jensensvej 4

Fritidshus · 172 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.487 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².4.743.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.494.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,55 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.494.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	360 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	150 m²	763 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	721 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,2 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,4 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	282 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	2,0 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	271 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	2,5 km	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	562 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu