Menu
For mæglere Log ind
Pilevangsvej 16

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Pilevangsvej 16

Fritidshus · 201 m² · bygget 1805

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 201 m², grund på 4.890 m², 4 værelser, opført i 1805, renoveret i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1805
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.901 kr/m².4.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilevangsvej gns: 48.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.415.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.350.000 kr / Estimat: 4.613.150 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,61 pct. siden jul. 2002
483k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20022.500.000 kr.I dag · vores estimat4.415.275 kr.Markedet · 19921.161.981 kr.Markedet · 1993913.545 kr.Markedet · 1994872.742 kr.Markedet · 1995749.730 kr.Markedet · 1996550.740 kr.Markedet · 19971.089.420 kr.Markedet · 1998861.888 kr.Markedet · 19991.263.687 kr.Markedet · 2000888.420 kr.Markedet · 20011.245.195 kr.Markedet · 20021.573.227 kr.Markedet · 20032.018.844 kr.Markedet · 20042.672.295 kr.Markedet · 20053.601.518 kr.Markedet · 20063.985.629 kr.Markedet · 20074.918.068 kr.Markedet · 20084.390.845 kr.Markedet · 20092.483.355 kr.Markedet · 20102.425.668 kr.Markedet · 20113.271.074 kr.Markedet · 20122.627.673 kr.Markedet · 20132.471.697 kr.Markedet · 20142.380.041 kr.Markedet · 20152.478.933 kr.Markedet · 20163.311.274 kr.Markedet · 20173.266.250 kr.Markedet · 20182.691.993 kr.Markedet · 20193.283.938 kr.Markedet · 20204.500.993 kr.Markedet · 20216.127.083 kr.Markedet · 20226.556.620 kr.Markedet · 20235.863.773 kr.Markedet · 20245.806.689 kr.Markedet · 20257.618.905 kr.Markedet · 20267.183.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.415.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²759 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,7 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²590 m08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²811 m07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		150 m²1,2 km14-09-20258.350.000 kr.55.667 kr./m²
Fyrrevangen 8
3300 Frederiksværk		125 m²313 m19-03-20262.750.000 kr.22.000 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²1,0 km15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Birkevangen 15
3300 Frederiksværk		118 m²212 m17-03-20264.250.000 kr.36.017 kr./m²
Birkealle 4
3300 Frederiksværk		117 m²184 m23-01-20252.600.000 kr.22.222 kr./m²
Grævlingebakkerne 12
3300 Frederiksværk		125 m²504 m19-10-20232.385.000 kr.19.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden