Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søren Lassens Vænge 1

Fritidshus · 149 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.199 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.576 kr/m².3.471.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.227.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006majEjerskifte
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	37 m	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	471 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	87 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	81 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	440 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	637 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	668 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	146 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Søren Gades Mark 30A 6857 Blåvand	155 m²	604 m	12-04-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Sandageren 13 6857 Blåvand	150 m²	903 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu