Søren Jessensvej 2

Villa · 230 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.825 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².2.288.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.409.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,37 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1975Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	200 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	340 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	2,5 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	391 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	366 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	2,4 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	302 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	2,8 km	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	247 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,6 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu