Søren Gades Mark 20

Fritidshus · 230 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 2.796 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.442 kr/m².5.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.088.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.088.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009Bygget
2008feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	76 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	149 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	55 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	59 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Søren Gades Mark 30A 6857 Blåvand	155 m²	185 m	12-04-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	119 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	332 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	224 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	309 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	234 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu