Søparken 5, Marienhoff

Villa · 173 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².3.059.650 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.321.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.687.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.687.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	58 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	226 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	216 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	217 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	530 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	277 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	169 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	196 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	798 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	774 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu