Søparken 29

Villa · 216 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².1.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.887.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	154 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	193 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	83 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	532 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	748 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,8 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	589 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	383 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	2,0 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	280 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu