Søparken 22, Marienhoff

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.462 kr/m².3.100.900 kr.
2Vores vurdering3.534.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	213 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	81 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	365 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	303 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	300 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	667 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	790 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	729 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	353 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	164 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu