Søndre Thorstedvej 4, Thorsted

Villa · 194 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 29.381 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 29381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.257.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.051.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	37 m	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	1,0 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	531 m	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,9 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	2,4 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	2,4 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	1,6 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	3,0 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	3,3 km	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	2,8 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu