Søndre Strandvej 103

Rækkehus · 125 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.733 kr/m².6.045.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 48.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.351.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	10 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	24 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Vierdiget 200 2791 Dragør	135 m²	86 m	22-09-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Vierdiget 146 2791 Dragør	135 m²	101 m	27-02-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Vierdiget 140 2791 Dragør	136 m²	107 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Vierdiget 92 2791 Dragør	135 m²	178 m	25-06-2026	7.475.000 kr.	55.370 kr./m²
Vierdiget 174 2791 Dragør	137 m²	68 m	23-02-2026	7.650.000 kr.	55.839 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	614 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	297 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	622 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu