Søndre Smalbyvej 4B, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m². Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².819.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 9.594 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering608.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,49 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte80.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	1,0 km	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	1,1 km	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	216 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	596 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Nordre Smalbyvej 44 9370 Hals	37 m²	389 m	23-11-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	3,0 km	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	4,3 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	4,4 km	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	4,2 km	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	4,2 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu