Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Søndre Smalbyvej 46

Villa · 112 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 8.994 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
8994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
629.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.767 kr/m².855.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.067.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 6, Hou
9370 Hals		112 m²3,6 km28-01-2024885.000 kr.7.902 kr./m²
Brogade 32, Hou
9370 Hals		123 m²3,7 km26-03-2024700.000 kr.5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou
9370 Hals		124 m²3,7 km19-01-2024700.000 kr.5.645 kr./m²
Syrenvej 7, Hou
9370 Hals		125 m²3,9 km13-09-20241.000.000 kr.8.000 kr./m²
Brogade 33, Hou
9370 Hals		93 m²3,7 km14-02-20241.400.000 kr.15.054 kr./m²
Houvej 8, Hou
9370 Hals		89 m²3,6 km29-07-2024650.000 kr.7.303 kr./m²
Syrenvej 10, Hou
9370 Hals		131 m²3,9 km28-07-2025815.000 kr.6.221 kr./m²
Elmevej 8, Hou
9370 Hals		94 m²4,1 km26-05-20261.052.000 kr.11.191 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²5,6 km27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou
9370 Hals		140 m²3,7 km22-11-2023805.000 kr.5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden