Søndre Skadsvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.435.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.341.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020majEjerskifte925.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	292 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	106 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	215 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	296 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	1,5 km	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	1,5 km	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	1,6 km	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Løvspringsvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	119 m²	1,9 km	22-10-2024	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	2,1 km	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	1,6 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu