Søndre Skadsvej 42, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.451 kr/m².1.721.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.791.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	127 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	141 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	341 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	608 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	490 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Majgårdsparken 26, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	1,5 km	10-02-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	1,4 km	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	1,3 km	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Majgårds Alle 11, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	1,5 km	05-01-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	408 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu