Søndre Røsevej 8

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.582 kr/m².4.981.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.395.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.395.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2021aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
2005Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	145 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	166 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	505 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	375 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	204 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	692 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	519 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	820 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	755 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	478 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu