Søndre Røsevej 12

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.939 kr/m².4.859.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.290.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	39 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	106 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	1,1 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	640 m	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	1,1 km	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	520 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	1,6 km	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	1,9 km	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	1,3 km	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	660 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu