Prisvurdering · 9500 Hobro

Søndre Ringvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².1.683.761 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.972.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.142.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1989Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	254 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	383 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	195 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	354 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	295 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	365 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	368 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	383 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	576 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	734 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu