Prisvurdering · 9500 Hobro

Sallingvej 20

Villa · 150 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².1.773.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.631.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.486.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	95 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	175 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	46 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	234 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	90 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	89 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	131 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	183 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	116 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	471 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu