Menu
For mæglere Log ind
Sallingvej 30

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sallingvej 30

Villa · 143 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.351 kr/m².1.732.030 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSallingvej gns: 12.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.364.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.085.079 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 35
9500 Hobro		135 m²79 m16-08-20252.312.500 kr.17.130 kr./m²
Sallingvej 4
9500 Hobro		154 m²194 m23-03-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Sallingvej 41
9500 Hobro		130 m²136 m01-02-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Sallingvej 24
9500 Hobro		128 m²56 m19-10-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Randersvej 37
9500 Hobro		140 m²141 m14-07-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Østervang 12
9500 Hobro		147 m²115 m15-09-20241.452.800 kr.9.883 kr./m²
Møllebakken 33
9500 Hobro		138 m²67 m07-09-20262.850.000 kr.20.652 kr./m²
Randersvej 34
9500 Hobro		139 m²195 m25-05-2025960.000 kr.6.906 kr./m²
Østervang 16
9500 Hobro		150 m²85 m04-04-20251.750.000 kr.11.667 kr./m²
Blåkildevej 6
9500 Hobro		140 m²510 m04-06-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden