Søndre Molsvej 7, Thorup

Villa · 235 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.507 m², 12 værelser, opført i 1885, renoveret i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.451 kr/m².3.486.800 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.160.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1995majEjerskifte
1955Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	985 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	439 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	2,0 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	2,3 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	2,0 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	1,6 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	2,4 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	2,3 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	761 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	2,0 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu