Søndre Molsvej 39, Vistoft, 8420 Knebel — Villa · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.991 kr/m².1.793.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.522.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	2,1 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	1,2 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	1,2 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,5 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,5 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	3,3 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,2 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	2,2 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,0 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	4,8 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu