Søndre Molevej 2S, 3. 15., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 7283 m²
Bebygget areal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.536 kr/m².4.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.498.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Molevej 10C, 4. 15. 4600 Køge	83 m²	312 m	06-07-2026	4.575.000 kr.	55.120 kr./m²
Søndre Molevej 14H, 1. 2. 4600 Køge	82 m²	414 m	04-05-2026	4.595.000 kr.	56.037 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 4. 12. 4600 Køge	102 m²	408 m	18-08-2026	6.750.000 kr.	66.176 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 2. 5. 4600 Køge	75 m²	408 m	11-09-2026	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 3. 8. 4600 Køge	75 m²	408 m	24-07-2026	4.350.000 kr.	58.000 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 1. 2. 4600 Køge	75 m²	408 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	51.667 kr./m²
Søndre Molevej 10B, 4. 27. 4600 Køge	73 m²	278 m	25-06-2026	3.600.000 kr.	49.315 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 3. 9. 4600 Køge	73 m²	408 m	14-07-2026	3.555.000 kr.	48.699 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 2. 6. 4600 Køge	73 m²	408 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	44.521 kr./m²
Søndre Molevej 10C, 4. 14. 4600 Køge	71 m²	328 m	07-05-2026	4.295.000 kr.	60.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu