Prisvurdering · 4600 Køge

Søndre Badevej 4A, 3. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 7301 m²
Bebygget areal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.620 kr/m².3.740.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering3.567.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.512.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.661.473 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.661.473 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 4A, 1. tv 4600 Køge	81 m²	0 m	05-03-2025	2.904.000 kr.	35.852 kr./m²
Søndre Badevej 4D, 2. th 4600 Køge	81 m²	27 m	09-04-2024	3.109.000 kr.	38.383 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 3. 15 4600 Køge	82 m²	25 m	14-07-2026	4.225.000 kr.	51.524 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 1. 7 4600 Køge	82 m²	25 m	20-12-2024	3.001.000 kr.	36.598 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 2. 10 4600 Køge	82 m²	38 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	43.902 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 4 4600 Køge	79 m²	38 m	02-03-2026	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 3D, st. 2 4600 Køge	79 m²	51 m	10-04-2025	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 4. 16 4600 Køge	84 m²	25 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	70.238 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 3. 12 4600 Køge	84 m²	38 m	02-03-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 4. 14 4600 Køge	84 m²	38 m	06-08-2025	4.265.000 kr.	50.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu