Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Søndre Led 5, Viemose

Villa · 275 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 18.500 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
427 m²
Bebygget areal
427 m²
Grundareal
18500 m²
Indbygget garage
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².2.087.538 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.338.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jan. 2022
323k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20224.325.000 kr.I dag · vores estimat4.338.821 kr.Markedet · 1992715.000 kr.Markedet · 1993678.975 kr.Markedet · 19941.003.750 kr.Markedet · 19951.346.400 kr.Markedet · 1996568.425 kr.Markedet · 1997322.850 kr.Markedet · 19981.601.875 kr.Markedet · 19991.665.125 kr.Markedet · 20001.833.425 kr.Markedet · 20011.914.550 kr.Markedet · 20021.044.450 kr.Markedet · 20031.625.800 kr.Markedet · 20041.707.200 kr.Markedet · 20052.289.375 kr.Markedet · 20062.550.350 kr.Markedet · 20073.946.800 kr.Markedet · 20082.957.900 kr.Markedet · 20093.125.100 kr.Markedet · 20103.045.350 kr.Markedet · 20113.371.775 kr.Markedet · 20121.122.550 kr.Markedet · 20131.489.400 kr.Markedet · 20141.870.550 kr.Markedet · 20151.345.850 kr.Markedet · 20163.681.150 kr.Markedet · 20171.892.275 kr.Markedet · 20182.894.925 kr.Markedet · 20192.058.925 kr.Markedet · 20202.796.475 kr.Markedet · 20212.221.175 kr.Markedet · 20222.247.575 kr.Markedet · 20232.326.500 kr.Markedet · 20242.766.775 kr.Markedet · 20252.270.950 kr.Markedet · 20262.665.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2022 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 40
4771 Kalvehave		218 m²606 m11-10-20232.450.000 kr.11.239 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²1,2 km08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Bygaden 21, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		320 m²1,7 km07-10-20252.281.069 kr.7.128 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²1,8 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²1,9 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²1,5 km19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,7 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²720 m08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²1,7 km05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25
4771 Kalvehave		192 m²1,8 km21-05-20251.300.000 kr.6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden