Søndre Landevej 99, Busemarke

Villa · 310 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 4.116 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 4116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.360.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.561.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	3,7 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	1,5 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	4,1 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,5 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,6 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,1 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	4,2 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,5 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	4,2 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	5,6 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu