Søndre Landevej 60, Råby, 4791 Borre — Villa · 94 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.087 kr/m².1.117.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,61 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	1,8 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,4 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	2,7 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	2,4 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	2,7 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,2 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,3 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	2,8 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Klintholm Havneby 33, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	2,7 km	10-11-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Klintholm Havneby 38, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	2,7 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu