Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4791 Borre

Søndre Landevej 36, Råby

Villa · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.793 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².1.794.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.383.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden mar. 2007
352k1,8M3,2M4,6M6,0M1994199820022007201120152019202331. mar. 20072.325.000 kr.16. dec. 20181.240.500 kr.17. dec. 20181.240.500 kr.31. jul. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.383.938 kr.Markedet · 1994626.912 kr.Markedet · 19952.139.280 kr.Markedet · 1996694.320 kr.Markedet · 1997684.640 kr.Markedet · 1998352.000 kr.Markedet · 1999713.856 kr.Markedet · 20001.006.192 kr.Markedet · 20011.016.048 kr.Markedet · 2002664.928 kr.Markedet · 20032.640.000 kr.Markedet · 20051.773.200 kr.Markedet · 20062.713.040 kr.Markedet · 20073.011.888 kr.Markedet · 20085.991.568 kr.Markedet · 20092.500.432 kr.Markedet · 2010961.312 kr.Markedet · 20113.168.000 kr.Markedet · 20122.341.504 kr.Markedet · 20131.238.336 kr.Markedet · 2014742.192 kr.Markedet · 20153.257.232 kr.Markedet · 2016880.000 kr.Markedet · 20171.180.432 kr.Markedet · 20181.576.608 kr.Markedet · 20191.399.200 kr.Markedet · 20202.504.656 kr.Markedet · 20212.319.152 kr.Markedet · 20221.454.288 kr.Markedet · 20231.400.960 kr.Markedet · 20242.268.464 kr.Markedet · 20253.536.896 kr.Markedet · 20264.576.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg
1.240.500 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg
1.240.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte1.240.500 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg1.240.500 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,5 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby
4791 Borre		168 m²3,5 km24-10-20231.750.000 kr.10.417 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²3,9 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²3,9 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²2,5 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²1,7 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²4,4 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²4,5 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²4,8 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²3,8 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden