Søndre Landevej 204, Pedersker

Villa · 198 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.542 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3542 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 198 m².2.107.908 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	3,0 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	5,4 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	1,4 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	1,6 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	3,1 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	1,4 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,3 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	121 m²	1,4 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	3,3 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	2,9 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu